Een seniorenwoning kopen

ARTIKEL – Woonwensen variëren per levensfase. Diverse onderzoeken tonen aan dat senioren vaker gelijkvloers willen wonen en eventueel wat kleiner. Kinderen zijn bijvoorbeeld het huis uit en levensloopbestendigheid wordt belangrijker. Ze willen zelfstandig oud worden in een vertrouwde omgeving, regie houden over hun leven en actief blijven. Maar wanneer zet je die stap naar een levensloopwoning en hoe ziet de ideale seniorenwoning eruit?

Op tijd voorbereiden

Alhoewel je je als 55-plusser wellicht nog jong en gezond voelt, begint fijn wonen voor senioren met het op tijd nadenken over je woontoekomst. Zo kun je voorsorteren op een volgende levensfase en kansen pakken wanneer die zich voordoen. Zeker bij nieuwbouw moet er maar net een geschikt project voorbij komen. En dan volgt ook nog een bouwperiode. Vanaf de start verkoop duurt het snel anderhalf jaar of zelfs langer voor je een nieuwe woning kan betrekken.

Overwaarde en pensioeninkomen

Veel 55-plussers staan er financieel goed voor. Vaak kunnen ze de overwaarde van hun koopwoning benutten. Laat je goed adviseren als je een woning wil kopen op latere leeftijd. Een financieel adviseur helpt je om inzicht te krijgen in je mogelijkheden en kan bijvoorbeeld woonlasten doorrekenen, evenals de gevolgen van een pensioeninkomen.

Voorzieningen nabij

Voor 55-plussers blijkt de ligging van hun nieuwe woning extra belangrijk. Ze vinden het prettig wanneer dagelijkse winkelvoorzieningen nabij zijn, bij voorkeur binnen vijf minuten reistijd. Ook horeca-, sport- en medische voorzieningen hebben ze graag in de buurt.

Het projectterrein

Senioren willen bovendien liefst een eigen parkeerplaats recht voor de deur of op een gezamenlijk privéparkeerterrein. Ook een veilige woonomgeving staat hoog op hun prioriteitenlijst, zoals een buitenterrein met goede verlichting. Bij een appartement waarderen ze een videofooninstallatie (deurbel met camera), zodat je ziet wie er aanbelt.

De woning

Senioren geven de voorkeur aan een koopwoning. De meerderheid wenst een grondgebonden woning of een appartement in een kleinschalig appartementengebouw met lift. Bovendien zien de meesten graag dat deze nieuwe woning de optie heeft om deze met enkele aanpassingen geschikt te maken voor een toekomstige mobiliteitsbeperking. De woning hoeft voor veel mensen dus nog niet helemaal aangepast te zijn.

Eigen buitenruimte

Beschikking over eigen buitenruimte is ook duidelijk van toegevoegde waarde voor 55-plussers. Aangezien onderhoudsbeperking voor veel senioren een rol speelt bij hun overweging om te verhuizen, mag deze buitenruimte wel wat kleiner zijn dan de tuin die ze nu veelal nog verzorgen. Dat vertaalt zich in gelijkvloers wonen mét een kleine tuin, terras of fijn balkon.

Meerdere kamers

Bovendien geven senioren aan dat ze naast een woonkamer en slaapkamer over één of twee extra kamers willen beschikken. Ze geven dus de voorkeur aan een drie- of vierkamerwoning, wat ze de ruimte geeft voor een logeerkamer of studeerkamer/ werkruimte.

Groter voordeel dan verwacht

In eerste instantie schuiven veel 55-plussers de verhuizing naar een gelijkvloerse woning voor zich uit, zo blijkt uit onderzoek. De praktijk toont echter aan dat gelijkvloers wonen ze juist meer waardevolle voordelen geeft dan verwacht. Met een levensloopwoning krijgen ze meer overzicht, ervaren ze het schoonmaken als prettiger en het stelt eventuele mantelzorg uit.

Voordelen van nieuwbouw

Nieuwbouw brengt daarnaast ook diverse voordelen, onder meer op het vlak van comfort, duurzaamheid en financiën. We lichten er enkele uit die voor seniorenwoningen extra relevant zijn.

• Aanpassingen naar wens
  Als eerste eigenaar kun je een nieuwbouwwoning aanpassen aan je wensen. Bij veel projecten bieden we de mogelijkheid aan om woningen (extra) levensloopbestendig te maken met opties die je zelf kan kiezen.
• Amper onderhoud
  Alles is nieuw, dus je hebt de eerste jaren amper onderhoud. Dat scheelt in moeite, tijd en kosten.
• Duurzaam comfort
  Bovendien is een nieuwbouwwoning gebouwd volgens de BENG-normen (BijnaEnergieNeutraal Gebouw). Het goede energielabel onderstreept de grote mate van comfort en de bijdrage aan een beter milieu. Gasloze nieuwbouwwoningen zijn geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van allerlei technische installaties, zoals een warmtepomp, WTW-installatie (warmteterugwinning) en vloerverwarming en -koeling.