1. Start verkoop
Op het moment dat de nieuwbouwwoningen in verkoop gaan, is alle verkoopinformatie beschikbaar. Denk aan de indeling van de woningen, de ligging, technische omschrijving en een aantal impressies. Ook zijn vanaf de start verkoop de vrij-op-naamprijzen bekend en kun je je inschrijven voor de woning(en) van je voorkeur.
2. Voorkeur opgeven
Op het voorkeursformulier geef je de woning(en) van jouw keuze aan. Verder vragen we een aanvullende informatie, zoals contactgegevens. Je levert dit formulier voor een bepaalde datum in bij de makelaar.
3. Toewijzen
Na de deadline nemen de makelaar en projectontwikkelaar samen de voorkeursformulieren door. Ervaring leert dat er vaak meerdere geïnteresseerden zijn voor een woning. Dat betekent dat we een keuze moeten maken. Als je niet meteen in aanmerking komt voor de woning van jouw voorkeur, dan plaatsen we je op de reservelijst.
4. Verkoopdocumenten
Als je in aanmerking komt voor een woning, nodigt de makelaar je uit voor een verkoopadviesgesprek en overhandigt je de technische tekeningen. Hierdoor krijg je meer details over de woning en de afwerking van de woning. Tijdens het bouwproces is er nog ruimte om jouw persoonlijke wensen te bekijken.
5. Overeenkomsten tekenen
Om de aankoop officieel te maken, teken je de koopovereenkomst met de ontwikkelaar en een aannemingsovereenkomst met het bouwbedrijf. In deze overeenkomsten staan de voorwaarden en afspraken rond het kopen van je nieuwbouwwoning. De ondertekening vindt plaats bij de makelaar. Van deze officiële documenten gaat een afschrift naar de notaris en naar stichting Woningborg.
6. Overdracht bouwbedrijf
De volgende stap is de overdracht naar de aannemer die de woningen gaat bouwen. De kopersbegeleider van de aannemer is je vaste aanspreekpunt tijdens de bouw. Hij of zij loopt samen met jou het hele bouwproces door en geeft je toegang tot het online kopersportaal Volgjewoning.
7. Persoonlijke wensen
Als je een nieuwbouwwoning koopt, maak je veel keuzes en beslissingen. Zo ga je een keuken en badkamer uitzoeken en bijvoorbeeld beslissingen nemen waar verlichtingspunten en stopcontacten komen. In het kopersportaal Volgjewoning staan de mogelijkheden en gekoppelde deadlines. Sommige wensen zijn om organisatorische, architectonische, bouwkundige, constructieve of installatietechnische redenen niet haalbaar. Ook kan het voorkomen dat wijzigingen niet meer mogelijk zijn in verband met de bouwvoortgang. Informeer dus altijd bij de kopersbegeleider wat wel en niet mogelijk is.
8. Naar de notaris
Als de ontwikkelaar en de aannemer beiden hebben voldaan aan de opschortende voorwaarden in de koop- en aannemingsovereenkomsten, ga je naar de notaris om de akte van levering en hypotheekakte te tekenen. Daarna gaat de bouw binnen een bepaalde tijd van start.
9. Start bouw
Eindelijk is het zover: de bouw gaat beginnen! In verband met veiligheidsvoorschriften is het bouwterrein is niet vrij toegankelijk. We snappen dat je wel graag de voortgang wil zien. Daarom delen we regelmatig foto’s en updates. Ook organiseren we tijdens de bouw een aantal kijkmomenten.
10. Ontmoet je buren
Meestal organiseren we redelijk aan het begin van de bouw een viering waar je kan kennismaken met je nieuwe buren.
11. Kijkmoment
Op een speciaal kijkmoment nodigen we je uit om je nieuwe woning van binnen te bekijken. Vaak valt dit samen met het aftekenen van het leidingwerk en het dichtmaken van de woning.
12. Voorschouw
Een aantal weken voor de definitieve oplevering hebben we een voorschouw, ook wel vooroplevering genoemd. Bij deze voorschouw controleer je jouw nieuwbouwwoning alvast op diverse punten. Met je eventuele opmerkingen gaat de aannemer al aan de slag, zodat deze bij de oplevering zoveel mogelijk zijn opgelost.
13. Oplevering
Tijdens de definitieve oplevering loopt de aannemer samen met jou nog eenmaal door je nieuwe woning om te kijken of alles correct is uitgevoerd. Samen bekijk je de binnen- en buitenkant van de woning, waarna de sleuteloverdracht plaatsvindt. En dan is het aan jou om de laatste klusjes te doen, voordat je gaat verhuizen. Veel woonplezier gewenst!
14. Nazorg
Ontdek je na een aantal weken of maanden een gebrek in jouw nieuwbouwwoning? Dan bekijkt de aannemer samen met jou hoe we dit oplossen. Details hierover kun je nalezen in de koop- en aannemingsovereenkomsten.
